RIDA COMMERCIAL - Altstadtflair, Terrasse, Perspektive – Gastronomie mit echtem Publikumsmagneten

Beschreibung

Ein Ort mit Strahlkraft – Restaurant in bester Citylage von Brühl mit großzügiger Außenterrasse

Inmitten der lebendigen Altstadt von Brühl, wo sich Menschen begegnen, flanieren und verweilen, wartet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen mit Anspruch und Ambition. Dieses Restaurant verbindet nicht nur eine begehrte Innenstadtlage mit hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft – es bietet Raum, Atmosphäre und die perfekte Kulisse für gastronomische Visionen, die bleiben wollen.

Die Gesamtfläche von rund 189 m² verteilt sich auf einen einladenden Gastraum, eine großzügige Küche, mehrere Lager- und Nebenräume, Sanitärbereiche sowie ein separates Büro. Die Ausstattung ist funktional, gepflegt und sofort einsatzbereit – vom Kühlhaus über den Thekenbereich bis hin zur Möblierung. Hier wurde mitgedacht und mit Herz gearbeitet.

Das absolute Highlight ist jedoch die rund 100 m² große Außenterrasse, die mit bis zu 80 Sitzplätzen echtes Lebensgefühl nach draußen trägt. Ob Mittagspause unter freiem Himmel, Familienbesuch oder Treffpunkt nach Feierabend – dieser Ort lebt vom direkten Austausch mit seinen Gästen. Und genau dafür ist er gemacht.

Der Betrieb ist vollständig genehmigt für die Vollgastronomie – inklusive Außenbewirtschaftung und Öffnungszeiten bis Mitternacht. Eine Übernahme des laufenden Geschäftsbetriebs ist möglich und bietet damit die ideale Grundlage für einen sofortigen Start – ohne Umwege, aber mit viel Potenzial.

Wer in Brühl gastronomisch Fuß fassen will – sei es als Betreiber, Investor oder Konzeptentwickler – findet hier mehr als eine Immobilie. Man findet eine Bühne. Einen Platz mit Geschichte, Frequenz und der Kraft, Menschen zusammenzubringen.

Lage

Dieses Restaurant befindet sich in einer der begehrtesten Lagen, die Brühl zu bieten hat: zentral, sichtbar und lebendig. Eingebettet in die charmante Altstadt und nur wenige Schritte vom Marktplatz entfernt, verbindet der Standort urbane Frequenz mit nachbarschaftlicher Wärme – ein idealer Ort für Gastronomie, die nah an den Menschen ist.

In direkter Umgebung finden sich kleine Fachgeschäfte, Boutiquen, Banken, Apotheken und zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Lebens. Die Innenstadtlage sorgt für einen konstanten Strom an Laufkundschaft – ob beim Stadtbummel, auf dem Weg zum Markt oder als Treffpunkt nach Feierabend.

Der öffentliche Nahverkehr ist optimal angebunden: Bus- und Bahnstationen befinden sich in kurzer fußläufiger Entfernung, ebenso wie Parkmöglichkeiten für Gäste aus dem Umland. Auch kulturelle Einrichtungen und Veranstaltungsorte in Brühl sorgen regelmäßig für zusätzliches Publikum.

Diese Lage spricht Menschen an – ganz gleich, ob auf einen Kaffee am Vormittag, einen Lunch in der Sonne oder ein spätes Dessert unter Lichtern. Ein Ort, an dem Gastronomie mehr ist als Dienstleistung: nämlich Teil des Stadtlebens.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.