RIDA COMMERCIAL - Gewerbeobjekt mit Lagerhalle, Büroflächen und großem Freigelände in Köln

Beschreibung

dieses vielseitige gewerbeobjekt überzeugt mit einer gesamtfläche von 3847 m², bestehend aus 3697 m² freifläche und 310 m² werkstatt- und büroflächen. ideal für lager, büro oder werkstatt bietet es optimale voraussetzungen für erfolgreiche geschäftsaktivitäten. die verkehrsgünstige lage mit schneller anbindung an autobahn und stadtzentrum sowie die gut erschlossene umgebung mit schulen und kindergärten in der nähe machen dieses objekt besonders attraktiv.

Lage

die lage des objekts bietet optimale voraussetzungen für gewerbliche nutzer. durch die nähe zur autobahn ist eine schnelle verkehrsanbindung gewährleistet, während das stadtzentrum in kurzer zeit erreichbar ist. die umgebung ist gut erschlossen, mit einkaufsmöglichkeiten, schulen und kindergärten in direkter nähe. diese kombination aus zentraler und gleichzeitig ruhiger lage macht das objekt besonders attraktiv für eine vielseitige nutzung.

Ausstattung

die ausstattung des objekts umfasst ein lagergebäude mit praktischen büroflächen und sanitäranlagen. die büros sind sowohl im erdgeschoss als auch im obergeschoss untergebracht und bieten funktionale arbeitsbereiche. eine gastherme mit warmwasserspeicher sorgt für effiziente heiz- und warmwasserversorgung. großzügige freiflächen und ein unterstellplatz bieten zusätzlichen nutzraum für lagerung oder fahrzeuge. das objekt ist somit ideal für betriebe, die vielseitige gewerbliche nutzungsmöglichkeiten benötigen.

Sonstige Angaben

- grundstücksgröße: 3847 m²
- bauweise: massive lagerhalle mit büroanteil
- nutzung: flexibel als lager, büro oder werkstatt
- energieträger: gastherme mit warmwasserspeicher
- zustand: gepflegt und funktional ausgestattet
- besonderheiten: großzügige freiflächen und unterstellplatz
- infrastruktur: gut erreichbar, nahe autobahn und stadtzentrum

wenn noch weitere details gewünscht sind, passe ich die angaben gerne an!