RIDA Commercial-Hürth! Moderne Büros, die sich anpassen – perfekt teilbar für Ihr Business.

Beschreibung

Moderne Büroräumlichkeiten in zentraler Lage – Ihre neue Geschäftsadresse!

Wir bieten exklusive Büroräume, verteilt auf die 2., 3. und 4. Etage, in einem modernen Gebäudekomplex an, der durch seine hochwertige Architektur und exzellente Lage besticht. Jede Etage bietet eine Gesamtfläche von 183,45 m², die hervorragend zugeschnitten ist und sich flexibel für Ihre individuellen Anforderungen nutzen lässt.

Flächenverteilung und Raumgrößen:

In jeder Etage stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung:
• Büro/AVID: 27,10 m²
• Büro: 15,57 m²
• Büro: 25,47 m²
• Büro: 16,86 m²
• Büro: 26,96 m²
• Büro: 26,96 m²
• Büro: 18,34 m²
• Büro: 26,19 m²

Zusätzlich verfügt jede Etage über getrennte Herren- und Damen-WC-Anlagen, die für den Komfort Ihrer Mitarbeitenden und Besucher sorgen.

Hervorragende Ausstattung:

• Moderne Technik: Leichtmetallfenster mit Isolierverglasung und Außenrollos.
• Komfort: Aufzug für bis zu 12 Personen und teilweise Klimaanlage.
• Flexible Nutzung: Massive und leichte Trennwände ermöglichen individuelle Raumkonzepte.

Parkmöglichkeiten und Lage:

Das Gebäude bietet eine großzügige Anzahl befestigter und entwässerter Parkflächen direkt vor Ort. Ihre Mitarbeitenden und Kunden profitieren von kurzen Wegen und optimaler Erreichbarkeit.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, und sichern Sie sich hochwertige Büroflächen in einer modernen Immobilie. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Lage

Ihr Tor zu dynamischem Wachstum:
Hürth-Kalscheuren ist ein Standort, der nicht nur geografisch, sondern auch wirtschaftlich im Mittelpunkt des Geschehens steht. Diese aufstrebende Region, eingebettet im Gewerbegebiet Nord-Ost von Hürth, bietet eine unschlagbare Kombination aus erstklassiger Infrastruktur und wirtschaftlichem Potenzial.

Ihre strategische Position:
- Das Gewerbegebiet Nord-Ost von Hürth bildet den idealen Standort für Unternehmen, direkt am südlichen Kölner Autobahnring gelegen. Dies gewährleistet nicht nur eine hervorragende Erreichbarkeit, sondern auch optimale Sichtbarkeit im regionalen Wirtschaftsraum.

Verkehrsgünstige Anbindung seit 2022:
- Die strategische Lage von Hürth-Kalscheuren wurde im Jahr 2022 durch den Bau der B265N weiter gestärkt. Dies macht den Standort noch verkehrsgünstiger und positioniert ihn als wichtigen Knotenpunkt für den regionalen und überregionalen Verkehr.

Mediencluster mit über 80 Unternehmen:
- Die unmittelbare Nähe zu über 80 Medienunternehmen mit etwa 3.500 Mitarbeitern macht Hürth-Kalscheuren zu einem bedeutenden Mediencluster. Hier entfaltet sich eine lebendige Dynamik, die Innovationskraft und Vernetzung fördert.

Containerbahnhof Köln-Eifeltor – In direkter Nachbarschaft:
- Hürth-Kalscheuren liegt in direkter Nachbarschaft zu Europas größtem Containerbahnhof Köln-Eifeltor. Diese Nähe zu einem zentralen Logistikhub bietet vielfältige Möglichkeiten für Unternehmen, die auf effiziente Transportwege angewiesen sind.

Drehkreuz für nationale und internationale Transporte:
- Die Lage von Hürth-Kalscheuren als Drehkreuz für nationale und internationale Transporte macht die Region zu einem attraktiven Standort für Logistikunternehmen und alle, die von einer optimalen Verkehrsanbindung profitieren möchten.

Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage. Wir bitten um Verständnis.

Provision:
3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.