RIDA INVEST - Exklusives Immobilienportfolio: Sichere Investitionen in Premiumlagen!

Beschreibung

1. Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Ehrenfeld
Lage: Venloer Str. 430, 50825 Köln
Wohneinheiten: 5 | Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 229 m² | Grundstück: 500 m²
Kaufpreis: 1.250.000 €
Monatliche Mieteinnahmen (Ist/Soll): 3.577,23 €/4.454,00 €
Besonderheit: Voll vermietet, saniert, stabile Mieterstruktur​

2. MFH in Köln-Ehrenfeld
Lage: Platenstr. 41 / Thieboldgasse 1-3, 50825 Köln
Wohneinheiten: 16
Wohnfläche: 1.100 m² | Grundstück: 900 m²
Kaufpreis: 10.500.000 €
Monatliche Mieteinnahmen (Ist): 18.269 €
Besonderheit: Kernsanierte Altbauimmobilie, hohes Wertsteigerungspotenzial​

3. Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Neumarkt
Lage: Thieboldgasse 97-99, 50676 Köln
Wohneinheiten: 10 | Gewerbeeinheiten: 1
Wohnfläche: 550 m² | Grundstück: 600 m²
Kaufpreis: 4.000.000 €
Monatliche Mieteinnahmen (Ist): 10.833 €
Besonderheit: AAA-Lage, Entwicklungs- und Erweiterungspotenzial​

4. Strandhaus auf Rügen
Lage: Neukamp 15, 18581 Putbus
Zimmer: 7
Wohnfläche: 300 m² | Grundstück: 4.000 m²
Kaufpreis: 8.000.000 €
Besonderheit: Direkte Wasserlage, luxuriöse Ausstattung, privater Strandzugang​

5. Penthouse in Köln / Neustadt-Süd
Lage: Sachsenring 67, 50677 Köln
Wohnfläche: 115 m² | Zimmer: 3
Kaufpreis: 1.050.000 €
Besonderheit: Kernsaniert, zentrale Lage, moderne Ausstattung, Tiefgaragenstellplatz​

6. Wohn- und Geschäftshaus in Köln
Lage: Heumarkt 50, 50667 Köln-Heumarkt
Wohneinheiten: 15 | Gewerbeeinheiten: 3
Wohnfläche: 950 m² | Grundstück: 500 m²
Kaufpreis: 10.500.000 €
Monatliche Mieteinnahmen (Ist): 22.522 €
Besonderheit: Exklusive Lage, solvente Mieter, Entwicklungspotenzial im UG​

7. MFH in Berlin (Wilmersdorf)
Lage: Johannisberger Str. 27/27a, 14197 Berlin
Wohneinheiten: 6 (erweiterbar auf 8)
Wohnfläche: 600 m² | Grundstück: 1.000 m²
Kaufpreis: 5
Zustand: Renovierungsbedürftig, Potenzial für Sanierung und Umwandlung
Besonderheit: Großes Entwicklungspotenzial, historische Villa mit Sanierungsbedarf, separate Haushälften mit Möglichkeit zur Teilung

Ausstattung

Dieses herausragende Immobilienportfolio bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, in hochrentable Objekte in den begehrtesten Lagen von Köln, Berlin und der Insel Rügen zu investieren. Mit einer Gesamtinvestition von 35,3 Millionen Euro und monatlichen Mieteinnahmen von über 55.000 Euro bietet das Portfolio stabile Renditen und attraktives Entwicklungspotenzial. Die Immobilien umfassen sanierte Wohn- und Geschäftshäuser, luxuriöse Villen sowie ein einzigartiges Strandhaus mit privatem Zugang. Das Portfolio besticht durch historische Substanz, moderne Ausstattung und erstklassige Lagen – von der pulsierenden Metropole Berlin bis zur idyllischen Ostseeküste.

Sonstige Angaben

Immobilienportfolio - Zusammenfassung
1. Wohn- und Geschäftshaus in Köln-Ehrenfeld: 1.250.000 €
2. Mehrfamilienhaus in Köln-Ehrenfeld: 10.500.000 €
3. Wohn- und Geschäftshaus in Köln / Altstadt-Süd: 4.000.000 €
4. Strandhaus auf Rügen: 8.000.000 €
5. Penthouse in Köln / Neustadt-Süd: 1.050.000 €
6. Wohn- und Geschäftshaus in Köln / Altstadt-Nord: 10.500.000 €
7. Mehrfamilienhaus in Berlin-Wilmersdorf: 5.000.000 €
Gesamtwert des Portfolios: 40.300.000 €
Kaufpreis des Portfolios: 36.270.000 €
Dieses Portfolio bietet eine wertstabile Investition mit attraktiven Erträgen und erheblichem Entwicklungspotenzial.

Hier ist eine Übersicht der Flächen der Immobilien aus dem Portfolio:
-Gesamtwohnfläche: 3.844 m²
-Gesamtgrundstücksfläche: 7.500 m²
-Gesamte monatliche Mieteinnahmen (Ist): 55.201,23 €
-Gesamtgewerbefläche: 734 m²

"Flexible Verhandlungsbereitschaft"
Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt.

Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.