RIDA Commercial - Wegberg. 40.000 qm Gewerbegrundstück mit div. Gestaltungsmöglichkeiten.

Beschreibung

Das attraktive und somit sehr exklusive Grundstücke befinden sich in einer schönen Gegend in Wildenrath. Das Grundstück besteht aus einem Bürogebäude, einer großen Halle und einem riesigen Areal an Freifläche.

Eine Grundstücksbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich, rufen Sie uns einfach an!

Bei Interesse können wir Ihnen auch einen Einblick zu möglichen Bauvorhaben aufzeigen. Unsere Partner stehen Ihnen jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Sprechen Sie uns bitte an! Wir beraten Sie gern.

Lage

- Stadtteil: Wildenrath
- Nahversorgung: Sehr hohe Nachfrage an Gewerbegrundstücken
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen Mönchengladbach: 30 min.
- Fahrzeit Flughafen Düsseldorf: 40 min.
- Autobahnen: Aachen, Düsseldorf, Köln, Frankfurt, Hannover
- Nachbarländer: Belgien und Niederland

Ausstattung

Nutzbarkeit Bürogebäude
• 4 unabhängige Büroräumlichkeiten möglich
• Bürofläche EG (1 Einheit): ca. 350qm
• Bürofläche 1.OG (2 Einheiten): ca. 350qm
• Bürofläche 2.OG (1 Einheit mit 2 Terrassen á 50qm): 155qm
• Bürofläche total: ca. 900qm
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Nutzbarkeit Hallen
• 3 Hallen vorhanden
• Halle 1 Fläche: 922qm
• Halle 2 Fläche: 225qm
• Halle 3 Fläche: 367qm
• Hallenfläche total: 1.512qm
• derzeitige Nutzung aller Hallen als KFZ Werkstatt, Aufbereitung, Wartung, Waschplatz, Lackiererei
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Nutzbarkeit Grundstück
• 1 großes Areal ca. 35.000 qm
• Teilbar ab 10.000 qm
• Aktuelle Nutzung KFZ Stellplätze

Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis.

Provision:
3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.