RIDA Residential! Köln-Weidenpesch / Rennbahn. 2 x ETW mit Stil als Eigennutz oder Kapitalanlage!

Beschreibung

In direkter Kölner City-Nachbarschaft liegt der bezaubernde Ort Weidenpesch. Mitten im Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr traumhaftes Domizil.

Insgesamt 124 Quadratmeter solide Eleganz verteilen sich auf 5 großzügig geschnittene Räumlichkeiten. Das Besondere an diesem Objekt: Sie haben die Wahl. Sie entscheiden, welche der beiden Wohnungen Ihr künftiges Zuhause ist. Sie haben richtig gelesen – es sind zwei Wohneinheiten. Und Sie suchen sich die aus, die zu Ihnen passt. Ihr zukünftiges Zuhause. Alternativ können Sie die beiden Eigentumswohnungen zu einer Einheit umbauen lassen.
Eigentumswohnungen mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten, mit genau jener Prise Gemütlichkeit, die aus einer Wohnungen ein Zuhause macht.

Beide Wohnungen sind über ein äußerst gepflegtes Treppenhaus erreichbar und liegen im Erdgeschoss (Hochparterre). Zu den attraktiven Wohneinheiten gehört jeweils ein Keller.

Lage

Weidenpesch, nahe des Stadtbezirks Köln-Nippes, ist mit seiner zentralen und dennoch angenehm ruhigen Lage der ideale Wohnort für Familien. In der Gemeinde links des Rheins befindet sich die berühmte Galopprennbahn, die älteste Sportstätte in ganz Köln. Immer mehr junge Familien schätzen die Vorzüge dieses Stadtteils. Weidenpesch überzeugt nicht nur mit zukunftsträchtiger Lage und der Nähe zur Natur, sondern auch mit zahlreichen Freizeit- und Einkaufmöglichkeiten.

Dank der städteplanerischen Expansion punktet Weidenpesch mit optimaler Verkehrsinfrastruktur. Verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien stellen die Verbindung zum nahen Kölner Stadtzentrum sicher. Ärzte, Supermarkt, Kindergarten und alle wesentlichen Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der lebendige, im Süden angrenzende Stadtbezirk Nippes präsentiert sich
mit vielen Geschäften in der Neusser Straße und einem täglich stattfindenden Markt. Außerdem entdecken Sie in und um Köln wunderschöne Orte direkt am Wasser, die zum Wandern, Schwimmen und Erholen einladen. Schon bald könnte das schicke Eckhaus mit viel Platz und traumhaftem Garten Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Heim an einem schönen Fleckchen Erde bieten.

Ausstattung

Die beiden Wohnungen überzeugen mit insgesamt 124 Quadratmeter Wohnfläche. Hinzu kommen 10 Quadratmeter Nutzfläche in Form von fantastischen Balkonen – klein und urgemütlich, gerade richtig für ein Frühstück im Freien.

Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Die freundliche Atmosphäre zieht sich durch die ganze Wohnung und im Winter ergänzen die neuwertigen Heizkörper die Zentralheizung. Die Zimmer teilen sich in insgesamt 4 Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn-Essbereich auf, abgerundet durch eine separate Küche. Ein Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche würden die durchdachte Ausstattung der Wohneinheit vervollständigen.

Die Wohnungen sind optisch angenehm aufgeteilt, ohne dabei auf das gewisse Etwas zu verzichten.

Ihr Traum kann ab sofort Realität werden, gerade richtig zur beginnenden Winterzeit!

Aktuell werden 2 einzelne Wohnungen (beide vermietet) verkauft:
Wohnung 1 (EG/Hochparterre)
-55qm
-2 Zi. (K/D/B) mit Balkon
-KM: 700 EUR
-KP: 250.000 EUR

Wohnung 2 (EG/Hochparterre)
-69qm
-3 Zi. (K/D/B) mit Balkon
-KM: 420 EUR
-KP: 250.000 EUR

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.