RIDA-Residential! Sanierungsobjekt Bonn-City. MFH in begehrter Lage...!

Beschreibung

Das Objekt zeigt sich als klassischer Altbau der Nordstadt. Weniger prächtig und herrschaftlich als die Altbauten in der Südstadt oder des Musikerviertels, da ursprünglich vornehmlich als Arbeiterwohnungen konzipiert, bietet es trotzdem den Charme und Flair eines Altbaus, dessen Schwächen dadurch gerne in Kauf genommen werden.

Die derzeitige Aufteilung bietet drei größere Wohnungen und sechs kleinere Appartements bzw. Zimmer. Derzeit steht das Gebäude überwiegend leer, es sind aktuell lediglich zwei Wohneinheiten vermietet. Das Objekt ist in der Denkmalschutzliste eingetragen. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig.

Lage

Angrenzend an die Ortsteile Gasteil, Zentrum und Weststadt liegt die Nordstadt im Nordwesten des Stadtbezirks Bonn.

Häufig wird dieser Teil von Bonn auch umgangssprachlich als "Altstadt" bezeichnet. Dieses Viertel ist vor allem bei Studenten beliebt, die die Nähe zur Innenstadt und zur Universität schätzen. Hinzu kommt noch eine gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarf sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants und Gaststätten.

Die Franzstraße lässt sich gemäß der Mietlagenkarte der Stadt Bonn als gute Wohnlage einstufen. Neben Häusern aus der Gründer­zeit findet man auch Zweckbauten aus der Nachkriegszeit, aber auch vereinzelt architektonisch ansprechende Neubauten.

Ausstattung

-Baujahr: 1903
-Grundstücksfläche: 208 qm
-Gesamtnutzfläche: 280 qm
-Jahresnettomiete (IST): 0
-Jahresnettmiete nach Sanierung (SOLL): ca. 60.000 +/-
-Erweiterung des DG bzw. Hauses zum Innenhof möglich ( Wohnfläche +75/100qm)

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Auftraggebers.

Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, inhaltliche Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf-/vermietung bleiben vorbehalten. Sie sind nicht zur allgemeinen Weitergabe von Informationen hieraus an Ihnen nicht als Endkaufinteressenten namentlich bekannte Personen oder Firmen berechtigt. Jede Weitergabe bedarf unserer vorherigen Zustimmung. Dieses Expose gilt gleichzeitig als Objektnachweis.