RIDA COMMERCIAL - Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial in Rheinlage

Beschreibung

Zwischen urbaner Nähe und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre präsentiert sich dieses außergewöhnliche Grundstück als seltene Gelegenheit für Menschen mit Blick für langfristige Perspektiven und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Auf ca. 500 m² Grundstücksfläche eröffnet sich eine großzügige Freifläche mit bemerkenswertem Potenzial innerhalb eines gefragten Düsseldorfer Umfelds.

Besonders hervorzuheben ist die klare Grundstücksstruktur, welche vielseitige Nutzungskonzepte ermöglicht und der Fläche eine außergewöhnliche Flexibilität verleiht. Die Großzügigkeit des Grundstücks schafft Raum für individuelle Ideen und eröffnet gleichzeitig eine selten gewordene Kombination aus Stadtnähe, Freiraum und Entwicklungsperspektive.

Das Umfeld zeichnet sich durch eine harmonische Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Charakter aus. Die unmittelbare Nähe zum Rhein verleiht dem Standort eine besondere atmosphärische Qualität und unterstreicht die Attraktivität der Lage nachhaltig.

Gerade innerhalb urban geprägter Teilmärkte sind Grundstücke dieser Größenordnung und Struktur nur selten verfügbar. Die Fläche eignet sich ideal für Nutzer oder Investoren, die Wert auf Lagequalität, Flexibilität und langfristiges Potenzial legen.

Ein Grundstück für Menschen, die nicht nur Fläche suchen, sondern Möglichkeiten erkennen.

Lage

Das Grundstück befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Hamm, einem der ruhigsten und zugleich stadtnahesten Standorte der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus naturnahem Umfeld, gewachsener Struktur und unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt aus.

Besonders die Nähe zum Rhein verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Qualität. Weitläufige Rheinwiesen, Spazier- und Fahrradwege sowie offene Grünflächen schaffen ein Umfeld mit hohem Erholungswert und unterstreichen die Seltenheit vergleichbarer Grundstückslagen innerhalb Düsseldorfs.

Hamm gilt seit Jahren als gefragter Standort für Menschen und Unternehmen, die urbanes Leben mit Ruhe, Freiraum und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, großzügigen Grundstücksstrukturen und einer angenehmen, beinahe entschleunigten Atmosphäre innerhalb der Großstadt.

Gleichzeitig profitieren Nutzer von einer schnellen Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den MedienHafen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Kombination aus Rheinlage, infrastruktureller Anbindung und seltener Grundstücksqualität macht Hamm zu einem der besonderen Standorte Düsseldorfs.

Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis.

Provision:
3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.