RIDA COMMERCIAL - Prestige trifft Frequenz – Repräsentative Gastrofläche in urbaner Bestlage!

Beschreibung

Ein Raum für Visionen – Premium-Ladenfläche in ikonischer 1A-Lage

In einer der begehrtesten und meistfrequentierten Handelslagen der Stadt präsentiert sich diese exklusive Ladenfläche als klar strukturierte Bühne für Marken, die Stil, Exzellenz und unternehmerische Weitsicht verkörpern. Hier, wo urbaner Puls und wirtschaftliche Strahlkraft aufeinandertreffen, entsteht ein Umfeld, das Aufmerksamkeit, Wertigkeit und hochwertige Kundenfrequenz einzigartig vereint.

Die ca. 74 m² effizient nutzbare Fläche bietet ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Retail-Konzepte, Boutique-Formate oder moderne Markenpräsentationen. Die großzügige Schaufensterfront ermöglicht maximale Sichtbarkeit und schafft jene Präsenz, die Premium-Marken auszeichnet. Das gepflegte, zeitgemäße Erscheinungsbild unterstützt ein hochwertiges Kundenerlebnis – entscheidend in einem Umfeld, in dem Qualität und Atmosphäre den Unterschied machen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein exklusives Café- oder Small-Food-Konzept umzusetzen. Ob Third-Wave-Coffee-Bar, moderne Pâtisserie oder urbanes Genuss-Format – die Lage bietet die ideale Basis für ein stilvolles Hospitality-Erlebnis, das Lifestyle, Qualität und urbane Kultur verbindet.

Die Adresse gilt als eindrucksvolle Visitenkarte: ein Umfeld, geprägt von internationalen Marken, niveauvoller Gastronomie und städtischer Strahlkraft. Wer hier vertreten ist, trifft eine bewusste Entscheidung für Sichtbarkeit, Urbanität und ein Umfeld, in dem Markenidentität nicht nur präsentiert, sondern erlebbar wird.

Diese Fläche ist daher weit mehr als ein Gewerbestandort. Sie ist ein strategisches Statement und eine Einladung, Visionen im Herzen einer urbanen Premium-Lage zu realisieren – für Unternehmer:innen, die Wirkung, Frequenz und Standortqualität als elementare Bausteine ihres Erfolgs verstehen.

Lage

Diese Ladenfläche befindet sich in einer der herausragendsten 1A-Lagen der Kölner Innenstadt – einem Ort, an dem urbane Lebensqualität, wirtschaftliche Dynamik und kulturelle Bedeutung auf eindrucksvolle Weise zusammentreffen. Hier verbinden sich Tradition und Moderne zu einem pulsierenden Umfeld, das von internationalen Marken, exklusiven Boutiquen, renommierten Gastronomiekonzepten und hochwertigen Dienstleistungsangeboten geprägt ist.

Die unmittelbare Umgebung zählt zu den meistfrequentierten Zonen der Stadt. Täglich zieht sie ein breites Publikum an – von kaufkräftigen Anwohnern und Business-Professionals bis hin zu Besucher:innen aus dem In- und Ausland. Dank der hohen Passantenfrequenz und der starken Handelsnachbarschaft entsteht ein Umfeld, das nicht nur Sichtbarkeit garantiert, sondern auch nachhaltig Markenpräsenz und Kundenbindung fördert.

Verkehrstechnisch hervorragend angebunden, liegen ÖPNV-Anschlüsse sowie zentrale Verkehrsknotenpunkte in direkter Nähe. Parkmöglichkeiten, hochwertige Hotels und historische sowie kulturelle Sehenswürdigkeiten befinden sich fußläufig, was den Standort sowohl für Konsument:innen als auch für Tourist:innen ideal erreichbar macht.

Kurzum: Diese Lage steht für Premium-Positionierung, Frequenzstärke und wirtschaftliche Strahlkraft. Wer hier tätig ist, profitiert nicht nur von Laufkundschaft – sondern von einem urbanen Umfeld, das Aufmerksamkeit, Nachfrage und Prestige konsequent bündelt. Ein Standort, der Marken ins Zentrum rückt und ihrem Auftritt Gewicht verleiht.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.