RIDA COMMERCIAL - Gastrofläche in Kölns Hotspot-Lage – saniert & vielseitig nutzbar

Beschreibung

Saniertes Gastro-Highlight in Toplage – Raum für Visionen und kulinarische Erlebnisse

Dieses herausragende Gastronomieobjekt vereint moderne Funktionalität mit repräsentativem Ambiente. Es bietet die ideale Grundlage, um eine gastronomische Idee erfolgreich umzusetzen und Gäste nachhaltig zu begeistern.

Der großzügige Gastraum mit ca. 110 m² beeindruckt durch seine offene Struktur, die unterschiedlichste Gestaltungskonzepte zulässt. Ob stilvolles Restaurant, trendige Bar oder innovatives Food-Konzept – die Räumlichkeiten schaffen den perfekten Rahmen für ein unverwechselbares Gastronomieerlebnis. Die kürzlich erfolgte Sanierung garantiert ein modernes Erscheinungsbild und ermöglicht einen sofortigen Start ohne umfangreiche Vorinvestitionen.

Darüber hinaus stehen ca. 60 m² Lagerfläche zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für Vorratshaltung, Logistik oder die Einrichtung von Kühlräumen schaffen. Auch Sanitäranlagen sind selbstverständlich vorhanden und fügen sich funktional in das Gesamtkonzept ein.

Die zentrale Lage sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und hohe Sichtbarkeit. Das lebendige Umfeld mit vielfältigem Publikumsverkehr macht das Objekt zu einem attraktiven Anziehungspunkt für unterschiedliche Zielgruppen – von Anwohnern über Studierende bis hin zu Berufstätigen und Besuchern.

Insgesamt präsentiert sich dieses Objekt als außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronomen, die ein Umfeld mit Charakter, Potenzial und urbaner Dynamik suchen. Es ist mehr als nur eine Fläche – es ist eine Bühne für kulinarische Kreativität und ein Ort, an dem Gastronomie gelebt und weiterentwickelt werden kann.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer zentralen und stark frequentierten Lage Kölns, die seit vielen Jahren für ihre urbane Lebendigkeit und Vielseitigkeit geschätzt wird. In diesem Viertel vereinen sich städtisches Flair, eine hohe Dichte an Gastronomie und Einzelhandel sowie ein vielfältiges Publikum, das für eine konstant hohe Frequenz sorgt.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einem bunten Mix aus Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Dienstleistern, die den Standort zu einem lebendigen Treffpunkt für unterschiedlichste Zielgruppen machen. Sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden herrscht hier eine rege Atmosphäre, die Gästen, Anwohnern und Besuchern gleichermaßen attraktive Aufenthaltsqualität bietet.

Die ausgezeichnete verkehrstechnische Anbindung trägt zusätzlich zum hohen Standortwert bei: Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile Kölns. Auch für den Individualverkehr ist der Standort gut erreichbar, Parkhäuser und Stellflächen befinden sich in der näheren Umgebung.

Durch die Kombination aus hoher Passantenfrequenz, urbanem Umfeld und kultureller Vielfalt entsteht eine Lage, die beste Voraussetzungen für erfolgreiche Gastronomiekonzepte bietet. Ob modernes Restaurant, trendige Bar oder innovatives Food-Konzept – das Umfeld sorgt für Sichtbarkeit, Reichweite und eine breite Zielgruppe, die kulinarische Angebote zu schätzen weiß.

Damit verbindet dieser Standort alles, was für eine zukunftsfähige Gastronomie wichtig ist: Attraktivität, Dynamik, Erreichbarkeit und ein urbanes Publikum mit vielfältigen Bedürfnissen.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.