RIDA COMMERCIAL - Ein Quartier im Wandel – Ihre Bühne für gastronomische Erlebnisse

Beschreibung

Raum für kulinarische Visionen – Exklusive Gastronomiefläche in modernem Quartier

In einem der dynamischsten neuen Stadtquartiere Kölns eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für gastronomische Konzepte, die Raum für mehr als nur Genuss schaffen möchten. Auf insgesamt ca. 942 m² Gesamtnutzfläche bietet diese Immobilie eine perfekte Bühne für kreative Gastlichkeit, verteilt auf ein lichtdurchflutetes Erdgeschoss sowie funktionale Nebenflächen im Untergeschoss.

Das Erdgeschoss beeindruckt mit ca. 635 m² hochwertiger Verkaufsfläche und ca. 200 m² großzügiger Außenterrasse, die zur lebendigen Atmosphäre des Quartiers beiträgt und neue Möglichkeiten für ein einzigartiges Gastronomieerlebnis unter freiem Himmel schafft. Im Untergeschoss ergänzen ca. 107 m² Sozialflächen das Angebot – ideal als Umkleiden, Lagerräume oder für Personalbereiche.

Die architektonische Gestaltung setzt auf klare Strukturen, große Schaufensterfronten und eine beeindruckende Sichtbarkeit dank ca. 70 Metern Frontbreite. Hochwertige Materialien wie Stein, Fliesen und Beton unterstreichen die moderne, urbane Ausstrahlung des Gebäudes. Der Standort überzeugt durch eine hohe Frequenz und die Nähe zu Wohn-, Büro- und Freizeitnutzungen innerhalb des innovativen I/D Cologne Areals.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen wie der A3 garantieren eine ausgezeichnete Mobilität für Gäste und Mitarbeiter.

Diese Fläche ist weit mehr als ein Mietangebot – sie ist eine Einladung, eine gastronomische Marke neu zu definieren und Teil eines Quartiers zu werden, das Dynamik, Urbanität und Lebensqualität auf inspirierende Weise miteinander verbindet.

Lage

Im aufstrebenden Stadtteil Köln-Mülheim entsteht ein urbanes Quartier, das modernes Arbeiten, Wohnen und Freizeit auf außergewöhnliche Weise miteinander verbindet. Eingebettet in diese dynamische Umgebung bietet die Immobilie einen Standort, der Frequenz, Sichtbarkeit und Lebensqualität gleichermaßen vereint.

Die Mischung aus neu entwickelten Bürostandorten, modernen Wohnprojekten und kreativen Freiräumen sorgt für eine lebendige Atmosphäre und ein vielschichtiges Publikum. Nahversorgungsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und ergänzen die urbane Vielfalt des Umfelds.

Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A3 gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit – sowohl für Gäste aus der Region als auch für überregionale Besucher. Dieser Standort verbindet urbanen Puls mit inspirierender Lebensqualität und bietet gastronomischen Konzepten die perfekte Bühne für nachhaltigen Erfolg.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.