RIDA COMERCIAL - Zwischen Vergangenheit und Vision – Ein Gewerbeanwesen für neue Perspektiven

Beschreibung

Ein Ort, der Vergangenheit bewahrt und Zukunft gestaltet – Ihr neues Gewerbeanwesen in bester Lage
Wo Geschichte auf Innovation trifft, entstehen Orte, die weit mehr sind als Gebäude – sie werden zu Impulsgebern für eine lebendige Stadtentwicklung. Dieses einzigartige Gewerbeanwesen, dessen Teilbereiche unter Denkmalschutz stehen und das originale Elemente der 1950er Jahre bewahrt, eröffnet auf einer Bruttogrundfläche von rund 14.400 m² Raum für eine Symbiose aus Vergangenheit, Gegenwart und Zukunft.

Zur Vermietung stehen ca. 9.200 m² flexibel nutzbare Mietflächen, die sich vielseitig aufteilen: Büroflächen von etwa 6.250 m², ergänzt durch Gastronomieflächen von ca. 1.020 m², Eventflächen unter einem beeindruckenden Glasdach mit ca. 1.050 m², eine charmante Caféfläche von ca. 480 m² sowie exklusive Retailflächen von ca. 400 m². Die Gestaltungsmöglichkeiten reichen von offenen Arbeitswelten über repräsentative Gastronomiekonzepte bis hin zu erlebnisorientierten Veranstaltungsflächen.

Ein intelligentes Gebäudekonzept mit Smart-Building-Technologie, mechanischer Be- und Entlüftung sowie geplanten LEED- und WiredScore-Silber-Zertifizierungen garantiert einen nachhaltigen, zukunftsorientierten Betrieb. Lichtdurchflutete Raumstrukturen, hohe Decken und exklusive Dachterrassen schaffen eine außergewöhnliche Aufenthalts- und Arbeitsqualität.

Das Anwesen befindet sich in einem urbanen Umfeld, das Kultur, Historie und modernes Stadtleben vereint. Die Nähe zu exklusiven Einkaufsmeilen, gastronomischen Hotspots und bedeutenden Sehenswürdigkeiten garantiert eine hohe Frequenz und Sichtbarkeit. Hervorragende Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten sichern zudem eine optimale Erreichbarkeit.

Dieses Projekt ist mehr als ein Standort – es ist eine Bühne für Marken, Ideen und Visionen. Für Unternehmen und Konzepte, die nicht nur Raum suchen, sondern aktiv die Zukunft an einem Ort gestalten möchten, der Geschichte bewahrt und Innovation ermö

Lage

Zwischen historischen Wahrzeichen, urbaner Dynamik und moderner Infrastruktur entsteht ein Standort, der neue Maßstäbe setzt. Eingebettet in das pulsierende Zentrum Düsseldorfs verbindet diese Lage Tradition und Zukunft auf eine Weise, die sowohl Unternehmen als auch Besucher inspiriert.

Kulturelle Einrichtungen, exklusive Einkaufsmeilen und internationale Gastronomieszene liegen nur wenige Schritte entfernt und formen ein Umfeld, das Frequenz, Sichtbarkeit und Qualität auf höchstem Niveau garantiert. In unmittelbarer Nähe befinden sich bedeutende touristische Anziehungspunkte, renommierte Hotels und Geschäftszentren – ideale Voraussetzungen für eine vielseitige und anspruchsvolle Zielgruppe.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die schnelle Erreichbarkeit über regionale und überregionale Verkehrsachsen ist der Standort optimal in die Stadtstruktur integriert. Sowohl für Mitarbeitende als auch für Besucher entsteht eine perfekte Balance aus Zugänglichkeit, urbanem Flair und inspirierendem Umfeld.

Hier entsteht ein neuer Mittelpunkt für Unternehmen und Marken, die Sichtbarkeit, Netzwerkpotenziale und Lebensqualität gleichermaßen schätzen. Ein Standort, der nicht nur bewegt – sondern prägt.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.