RIDA COMMERCIAL - Ecklage in der Fußgängerzone: Café mit Konzession & Potenzial zur Vollgastronomie!

Beschreibung

Ein Ort für Begegnung und Genuss – Café mit Charakter im Herzen von Elberfeld

Mitten in der Fußgängerzone von Wuppertal-Elberfeld, direkt am Rathaus und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt, befindet sich dieses moderne und hochwertige Café – ein Ort, an dem Stadtleben, Genuss und Gastfreundschaft aufeinandertreffen. Die vollverglaste Ecklage, die stilvolle Einrichtung und die großzügige Außengastronomie schaffen ein Ambiente, das zum Verweilen einlädt – für Stammgäste, Studierende, Touristen und Laufkundschaft gleichermaßen.

Das Café wurde 2021 kernsaniert und bietet auf ca. 167 m² Gesamtfläche, davon ca. 120 m² reine Nutzfläche, alles, was ein erfolgreicher Betrieb benötigt: ca. 60 Sitzplätze im Innenbereich, eine große Außenterrasse mit bis zu 80 genehmigten Plätzen (ausbaufähig bis 200), eine moderne Theken- und Kühltechnik, Kassensystem sowie getrennte, barrierefreie Gäste-WCs. Zusätzlich steht eine ca. 40 m² große Lagerfläche im EG zur Verfügung.

Die Übernahme kann zeitnah und flexibel erfolgen. Ein neuer Mietvertrag (10 Jahre + 5 Jahre Option) wird individuell verhandelt. Eine vollständige Übernahme des laufenden Betriebs inkl. Einrichtung, Konzept und Online-Auftritt ist ebenfalls möglich.

Lage

Wer mitten im Leben sein möchte, ist hier genau richtig. Die Caféfläche befindet sich in einer der gefragtesten Lagen Wuppertals, direkt im Zentrum von Elberfeld, dem belebtesten Stadtteil der Metropole im Bergischen Land. Umgeben von Einkaufsstraßen, Gastronomie, Rathaus, Banken und Dienstleistern bietet diese Lage eine unschlagbare Mischung aus Urbanität, Laufkundschaft und Stilbewusstsein.

Die Fußgängerzone vor der Tür sorgt täglich für hohe Frequenz – durch Passanten, Stammgäste, Berufstätige, Familien und Touristen. Die unmittelbare Nähe zu Bahnhof, Buslinien, Tiefgarage und Innenstadtangeboten garantiert nicht nur Erreichbarkeit, sondern auch die nötige Sichtbarkeit für ein erfolgreiches Konzept.

Ob Frühstücks-Café, Brunch-Treffpunkt oder moderner Kaffeegenuss – diese Lage ist der ideale Ausgangspunkt für nachhaltigen Erfolg in einem etablierten Umfeld mit wachsender Zielgruppe und treuer Kundschaft.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.