RIDA HOUSING - Forsbach Exklusives EFH mit hochwertiger Modernisierung und zeitlosem Design!

Beschreibung

Dieses stilvoll modernisierte EFH vereint erstklassige Wohnqualität mit zeitgemäßem Komfort und eleganter Architektur. Durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, das moderne Offenheit mit behaglicher Wohnlichkeit verbindet.

Im gesamten Haus wurden edle Bodenbeläge neu verlegt: Das Erdgeschoss überzeugt mit eleganten Kirschholzdielen, während in den oberen Etagen stilvolles Eichenparkett eine warme Atmosphäre schafft. Eine neu installierte Fußbodenheizung sorgt im Erdgeschoss für angenehme Wärme und erhöht den Wohnkomfort.

Ein besonderes Highlight ist die offene Wohnküche, die durch das Entfernen einer Wand entstand und einen lichtdurchfluteten Wohnbereich bietet. Ein statisch berechneter Träger gewährleistet höchste Stabilität und fügt sich harmonisch ins Design ein. Sämtliche Wände wurden neu verputzt, geschliffen und in modernen, neutralen Farbtönen gestrichen. Das Gäste-WC und das Hauptbadezimmer wurden hochwertig saniert und mit stilvollen Elementen ausgestattet.

Teilweise erneuerte Elektroleitungen sowie neue Steckdosen und Schalter erfüllen moderne Wohnstandards. Die Modernisierungen erfolgten größtenteils zwischen 2015 und 2017, mit Ausnahme des Vordachs, der Außenbeleuchtung und der Bewässerungsanlage, die später ergänzt wurden.

Das Anwesen verfügt über eine großzügige Einzelgarage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzend dazu stehen auf der großzügigen Auffahrt zwei weitere Stellplätze zur Verfügung, sodass bequem mehrere Fahrzeuge untergebracht werden können.

Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gestalteten, oaseartigen Garten mit harmonischer Bepflanzung und stilvollen Sitzgelegenheiten. Eine automatische Bewässerungsanlage sorgt für eine stets gepflegte Grünfläche. Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

Lage

Dieses hochwertig modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einer der besten Wohnlagen von Rösrath, im begehrten Ortsteil Forsbach. Bekannt für seine gehobene Wohnqualität, eine exzellente Infrastruktur und die unmittelbare Nähe zur Natur, zählt Forsbach zu den attraktivsten Wohnstandorten im Kölner Umland.

Forsbach liegt am Rande des Königsforsts, einem der größten Waldgebiete der Region, und bietet ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Ob Wandern, Radfahren oder Joggen – hier genießen Sie eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Trotz der idyllischen Lage überzeugt Forsbach mit einer hervorragenden Anbindung an Köln und die umliegenden Städte. Die Autobahnen A3 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die S-Bahn-Station Rösrath, die regelmäßige Verbindungen nach Köln und Bonn bietet.

Der Ortsteil zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Zudem verfügt Forsbach über eine hervorragende schulische und kindergerechte Versorgung mit Kitas, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der Umgebung.

Neben der Nähe zur Natur bietet Forsbach auch ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot. Mehrere Sportvereine, Tennisplätze, Reitställe und ein Golfclub sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Die örtliche Gastronomie lädt mit gemütlichen Restaurants und Cafés zum Verweilen ein.

Dank dieser einzigartigen Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität zählt Forsbach zu den gefragtesten Wohnlagen im Bergischen Land – ideal für alle, die ein exklusives und ruhiges Wohnumfeld mit urbaner Nähe schätzen.

Sonstige Angaben

Die ruhige und attraktive Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie und macht sie zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Design und höchsten Wohnkomfort legen.