RIDA COMMERCIAL - KFZ Werkstatt! Attraktive Gewerbeeinheit mit Solaranlage und vielseitiger Nutzung!

Beschreibung

In einem gut angebundenen Gewerbegebiet in Dormagen steht eine attraktive Gewerbeeinheit zum Verkauf, die derzeit als KFZ-Werkstatt genutzt wird. Das Objekt umfasst eine großzügige Grundstücksfläche von ca. 1.995 m², die durch ihre durchdachte Infrastruktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die im Jahr 2021 durchgeführte Kernsanierung gewährleistet einen modernen Standard und eine hervorragende Substanz des Gebäudes.

Ein besonderes Highlight des Objekts ist die neuwertige Solaranlage auf dem Dach, die den gesamten Strombedarf der Gewerbeeinheit deckt. Diese umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung reduziert Betriebskosten und unterstreicht den zukunftsorientierten Charakter der Immobilie.

Darüber hinaus wurde für den vorderen Bereich des Grundstücks eine positive Bauvoranfrage genehmigt, die den Bau eines zweistöckigen Bürogebäudes oder Showrooms ermöglicht. Diese Erweiterungsmöglichkeit bietet erhebliches Potenzial für Unternehmer, die ihren Betrieb ausweiten oder einen repräsentativen Standort für ihre Geschäftstätigkeit schaffen möchten.

Das baureife Grundstück zeichnet sich durch seine ideale Lagequalität aus. Die Halle wurde speziell für den Betrieb einer KFZ-Werkstatt konzipiert, bietet jedoch auch Potenzial für andere gewerbliche Nutzungen. Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche und wurde durch die Kernsanierung auf ein modernes Niveau gebracht.

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Unternehmer dar, die eine nachhaltige und vielseitige Gewerbefläche suchen. Die Solaranlage und die infrastrukturellen Vorzüge machen sie zu einer zukunftsorientierten Wahl.

Für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns für nähere Details!

Lage

Die Immobilie liegt in einem etablierten Gewerbegebiet mit idealer Verkehrsanbindung. Die Autobahn A57 ist lediglich ca. 3 km entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit einer Bushaltestelle in ca. 280 m Entfernung gut erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf und Köln/Bonn befinden sich in ca. 43 km Distanz, was die Erreichbarkeit für überregionale Kunden und Geschäftspartner zusätzlich begünstigt.

Sonstige Angaben

"Flexible Verhandlungsbereitschaft"
Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt.

Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.