RIDA INVEST - Attraktives Wohn- und Geschäftskonzept im Hafenviertel Graf Bismarck

Beschreibung

Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück in erstklassiger Lage von Gelsenkirchen-Bismarck bietet eine perfekte Kombination aus Wohn- und Gewerbenutzung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 6.212 m² ist das Grundstück ideal für Investoren, die ein modernes und nachhaltiges Bauprojekt realisieren möchten.

Nutzen Sie die Chance, in ein einzigartiges Projekt zu investieren, das modernes Wohnen und Einzelhandel optimal kombiniert und eine vielversprechende Rendite bietet.

Besonderheiten des Projekts:
• Baurecht bereits gesichert (Baugenehmigung liegt vor)
• Langfristige Gewerbe-Mietverträge mit renommierten Gewerbemietern
• Ideale Lage in einem wachsenden Quartier mit hoher Nachfrage
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen und Gewerbe
Das Projekt umfasst bereits genehmigte Planungen für 44 hochwertige Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 3.246 m² sowie eine Gewerbefläche von ca. 1.449 m², die für einen namhaften Discounter vorgesehen ist. Langfristige Mietverträge mit attraktiven Konditionen (u. a. 15 Jahre Laufzeit) für den Discounter und eine Bäckerei sind bereits gesichert.

Zusätzlich stehen insgesamt ca. 113 Stellplätze zur Verfügung, davon ca. 69 oberirdische und ca. 44 in der Tiefgarage, die den Bedürfnissen von Bewohnern und Gewerbekunden gleichermaßen gerecht werden.

Ein ideales Investment in eine vielversprechende Zukunft.

Lage

Das Grundstück liegt im gefragten Hafenquartier Graf Bismarck, einer zukunftsorientierten und aufstrebenden Gegend von Gelsenkirchen. Die Lage verbindet eine exzellente Infrastruktur mit einer hohen Lebensqualität, die sowohl Bewohner als auch Gewerbetreibende anspricht.

Sonstige Angaben

"Flexible Verhandlungsbereitschaft"
Wir möchten betonen, dass der Kaufpreis für dieses herausragende Anlageobjekt nicht in Stein gemeißelt ist. Wir verstehen, dass jede Investition einzigartige Bedürfnisse und Rahmenbedingungen mit sich bringt. Daher sind wir offen für Preisangebote und laden Sie herzlich ein, Ihre Vorschläge einzubringen. Unser Ziel ist es, eine für beide Seiten zufriedenstellende Vereinbarung zu treffen, die den Wert der Immobilie angemessen widerspiegelt und Ihre Investitionsziele optimal unterstützt.

Wir freuen uns auf Ihre Angebote und stehen Ihnen jederzeit für ein offenes Gespräch zur Verfügung. Ihre Zufriedenheit ist uns wichtig, und wir sind bestrebt, eine Lösung zu finden, die Ihren Erwartungen entspricht.