RIDA Commercial - Belgian Quarter / Ladenlokal inkl. Inventar in Bestlage Köln...!

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit Besitzer eines Ladenlokals zu werden in einer BESTLAGE von Köln (Belgisches Viertel) nähe der City.

Absolute Rarität! Ladenlokal (aktuelle Nutzung als Friseursalon) mit neuwertigem Inventar, komplett ausgestattet und möbliert auf 2 Etagen (Erdgeschoss und Souterrain) ca. 94qm im Lauflage.

Mit extravagantem Inventar, hohen Decken und einer freundlichen Atmosphäre. Von außen haben Kunden einen guten Einblick in das Ladenlokal, sodass eine einladende Geste entsteht. Ausserdem mit lichtdurchfluteter Ladenfläche und weiteren Räumlickeiten zur kreativen Nutzung im Souterrain inkl. Küche Bad mit WC und Dusche u.v.m.. Zusätzlich mit großen Raum für Büro, Aufenthalt, Lager, Depot, Aufbewahrung etc.

Das Ladenlokal wurde 2020 vollständig modernisiert und teilweise erneuert, anschliessend neu eröffnet und kann in Absprache und Vereinbarung mit den neuen Mietinteressenten neugestaltet werden.

Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich! Rufen Sie uns an.

Wir freuen uns auf Sie!

Ihr RIDA – Team

Lage

- Stadtteil: Köln-City (Belgisches Viertel)
- Nahversorgung: Sehr hohe Nachfrage an Läden, Cafes, Bistros, sonst. Gastronomien
- Fußweg öffentl. Verkehr: 1 min.
- Fahrzeit Autobahn: 3 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Alle Linien fussläufig erreichbar
- Bus: Alle Linien fussläufig erreichbar
- S-Bahn: Alle Linien fussläufig erreichbar
- Autobahn: A57/A4 Richtung Aachen, Düsseldorf, Frankfurt A1 Richtung Koblenz und Dortmund. A3 Richtung Frankfurt

Ausstattung

- BESTLAGE von Köln
- Lauflage in direkter Nachbarschaft zur Aachener Str.
- Bodenbelag: Fliesen
- Konzession: Friseursalon (keine warme Küche möglich)
- Einbruchsichere Stahl-Rolläden
- Einrichtung neuwertig
- Fensterelemente 5m lang / 2 fach verglast
- Verkabelungsführung: moderniesiert
- Verkabelungsart: Starkstrom u.v.m.
- Wandbelag: 2 fach verputzt
- Decke: Deckenhöhe (ca. 3,50 m) gestrichen
- Innentüren: Massivholz lackiert
- WC inkl. Dusche: im Laden vorhanden
- Heizungsart: Zentral
- Sonnenschutz: Markise
- Weitere Räume im Souterrain vorhanden
- Denkmalschutzobjekt: Nein
- Kasse vorhanden
- Öffnungszeiten: Di-Sa 10-20 Uhr
- Sonstiges: Baujahr Gebäude ca. 1960
- Mietvertrag bis 31.12.2027 (mit jährlicher Option)
u.v.m.

Sonstige Angaben

Eine Ablösesumme EUR 90k für das Inventar, Kundenstamm, Kassen etc. wird fällig. Nach Übernahme wird ein neuer Mietvertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.Keine Untermiete. Bitte sprechen Sie uns an.