RIDA INVEST - Investmentchance im Westend – Bestand, Betrieb und Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Investmentobjekt mit Charakter und Entwicklungsperspektive im Frankfurter Westend

In einer der begehrtesten Wohnlagen Frankfurts präsentiert sich dieses etablierte Apartmenthaus als seltene Verbindung aus laufendem Betrieb, urbaner Lagequalität und strategischem Entwicklungspotenzial.

Das Ensemble umfasst 31 bestehende Einheiten mit einer vermietbaren Fläche von ca. 1.270 m². Die aktuelle Nutzung verbindet möblierte Apartments mit genehmigter Hotelnutzung und wohnwirtschaftlich vermietete Einheiten. Ergänzt wird das Vorderhaus durch ein denkmalgeschütztes Kutscherhaus aus dem Jahr 1910, das dem Objekt einen besonderen architektonischen Charakter verleiht und zugleich zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Immobilie bietet damit nicht nur einen bestehenden operativen Ansatz, sondern auch Raum für eine klare Neupositionierung. Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen können genutzt werden, um Grundrisse effizienter zu gestalten, das Apartmentkonzept weiterzuentwickeln und das Objekt langfristig als hochwertiges Micro-Living- oder Serviced-Apartment-Produkt am Frankfurter Markt zu etablieren.

Besonders reizvoll ist die Kombination aus Bestand und Perspektive: Lobby und Rezeption sind bereits vorhanden, ebenso möblierte Studios und Zwei-Zimmer-Apartments mit Pantryküchen und eigenen Bädern. Das Hofgebäude kann – vorbehaltlich der erforderlichen Abstimmungen – zusätzlich als eigenständige Wohn- oder Apartmenteinheiten weiterentwickelt werden.

Mit 6 Tiefgaragenstellplätzen und 8 Außenstellplätzen verfügt das Objekt zudem über eine für die innerstädtische Lage bemerkenswerte Stellplatzsituation.

Diese Immobilie richtet sich an Investoren, die nicht lediglich einen Bestand erwerben, sondern ein Produkt mit klarer Identität, bestehender Nutzung und weiterem Wertschöpfungspotenzial suchen. Ein Objekt, das heute bereits funktioniert und zugleich die Möglichkeit bietet, morgen neu definiert zu werden.

Lage

Das Apartmenthaus befindet sich im begehrten Frankfurter Westend-Süd, einer der etabliertesten und hochwertigsten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsadressen der Mainmetropole.

Die Lage verbindet repräsentatives Wohnen mit unmittelbarer Nähe zu den zentralen Wirtschafts- und Kulturstandorten Frankfurts. Das Bankenviertel, die Alte Oper, die Frankfurter Messe sowie zahlreiche Bürostandorte befinden sich in kurzer Distanz und sind teilweise fußläufig erreichbar.

Auch der Hauptbahnhof liegt nur rund 800 Meter entfernt und gewährleistet eine sehr gute regionale, nationale und internationale Verkehrsanbindung. Ergänzt wird die Lage durch ein dichtes Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorgung und urbaner Infrastruktur.

Das Umfeld ist geprägt von hochwertigen Wohn- und Geschäftshäusern, gewachsenen Straßenzügen und einer starken Nachfrage nach zentralem, flexiblem und hochwertigem Wohnraum.

Für ein Apartment- oder Micro-Living-Konzept bietet das Westend damit besonders attraktive Rahmenbedingungen: zentrale Lage, hohe Standortqualität, hervorragende Erreichbarkeit und die unmittelbare Nähe zu wichtigen Arbeitgebern, Messe, Innenstadt und Verkehrsknotenpunkten.

Die Lage eignet sich daher insbesondere für ein urbanes Wohn- und Beherbergungskonzept mit langfristiger Nachfrage und klarer Positionierung im Frankfurter Markt.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck des Hotelanwesen vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen das Hotelanwesen persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

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