RIDA COMMERCIAL - Ein gastronomisches Statement in einer der begehrtesten Lagen Kölns

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche vereint modernes Design, funktionale Ausstattung und eine repräsentative Atmosphäre zu einem Standort, der Gäste bereits beim Betreten überzeugt. Auf rund 248 m² präsentiert sich die Immobilie in einem äußerst gepflegten, neuwertigen Gesamtzustand und bietet ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ohne umfangreiche Investitionen unmittelbar durchstarten möchten.

Der großzügige Gastraum überzeugt durch seine offene Raumgestaltung, eine einladende Fensterfront sowie ein stilvolles Innenraumkonzept mit hochwertigen Materialien, warmen Holzelementen und modernen Beleuchtungselementen. Die durchdachte Anordnung der Sitzbereiche schafft eine angenehme Balance zwischen Privatsphäre und Offenheit und bietet zugleich eine hohe Flexibilität für unterschiedlichste Gastronomiekonzepte.

Herzstück der Immobilie ist die professionell ausgestattete Großküche mit großzügigen Arbeitsflächen aus Edelstahl, leistungsstarker Abluftanlage sowie einer funktionalen Aufteilung für effiziente Arbeitsabläufe. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kühlraum, weitere Lager- und Nebenflächen sowie ausreichend Vorbereitungs- und Spülbereiche. Sämtliche Betriebsabläufe lassen sich dadurch optimal organisieren.

Auch funktional erfüllt die Fläche höchste Anforderungen. Neben einem modernen Gäste-WC steht ein barrierefreies WC zur Verfügung, wodurch die Immobilie auch den Ansprüchen einer zeitgemäßen und inklusiven Gastronomie gerecht wird.

Ob asiatische Küche, Fine Dining, Café, Bistronomie oder ein innovatives Gastronomiekonzept – diese Immobilie bietet die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Standort in einer der gefragtesten Lagen Kölns. Ein Objekt, das durch Qualität, Atmosphäre und Funktionalität gleichermaßen überzeugt und beste Voraussetzungen für einen nachhaltigen gastronomischen Erfolg schafft.

Lage

Die Gewerbefläche befindet sich im beliebten Kölner Belgischen Viertel, einer der gefragtesten und lebendigsten Lagen der Domstadt. Das Viertel zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, Kreativwirtschaft und urbanem Leben aus und zählt zu den attraktivsten Ausgeh- und Szenevierteln Kölns.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer hohen Passantenfrequenz, zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars sowie etablierten Einzelhändlern. Dank der zentralen Lage und der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort sowohl für Stammkundschaft als auch für Laufkundschaft bestens erreichbar.

Das Belgische Viertel genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen exzellenten Ruf und bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiche Gastronomiekonzepte. Die Kombination aus urbanem Flair, kaufkräftigem Publikum und einer dynamischen Nachbarschaft macht diesen Standort zu einer erstklassigen Adresse für langfristigen gastronomischen Erfolg.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.