RIDA COMMERCIAL - Exklusive Café- und Gastronomiefläche in Bestlage der Kölner Innenstadt

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Café- und Gastronomiefläche bietet die seltene Möglichkeit, einen nahezu neuwertigen Standort in einer der begehrtesten und frequenzstärksten Innenstadtlagen Kölns zu übernehmen. Auf rund 100 m² Gewerbefläche verbindet das Objekt modernes Design, hochwertige Ausstattung und eine Atmosphäre, die sowohl Gäste als auch Betreiber unmittelbar überzeugt.

Bereits beim Betreten der Fläche wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein zeitgemäßes Erscheinungsbild gelegt wurde. Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem neuwertigen Zustand und schaffen mit ihrer modernen Gestaltung den idealen Rahmen für anspruchsvolle Café-, Bakery-, Dessert-, Coffee- oder Gastronomiekonzepte.

Die durchdachte Flächenaufteilung ermöglicht effiziente Betriebsabläufe und bietet gleichzeitig ein einladendes Ambiente für Gäste. Großzügige Arbeitsbereiche, moderne Ausstattungsmerkmale sowie die hochwertige Ausführung schaffen optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für etablierte Betreiber als auch für innovative Konzepte, die von Beginn an auf einen professionellen Auftritt setzen möchten.

Besonders attraktiv ist die Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild, hervorragender Sichtbarkeit und einer Lage, die täglich von einer großen Anzahl an Passanten, Kunden, Touristen und Berufstätigen frequentiert wird. Dadurch entsteht ein Umfeld, das ideale Voraussetzungen für nachhaltigen wirtschaftlichen Erfolg bietet.

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmer, die nicht nur eine Gewerbefläche suchen, sondern einen Standort mit Ausstrahlung, Qualität und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen Kölns übernehmen möchten.

Lage

Die angebotene Fläche befindet sich in einer der bekanntesten und umsatzstärksten Einkaufs- und Flanierlagen der Kölner Innenstadt. Das Umfeld wird geprägt von einer einzigartigen Mischung aus hochwertigem Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungsunternehmen, Hotels sowie internationalen Marken.

Die hohe Passantenfrequenz sorgt während des gesamten Tages für ein enormes Kundenpotenzial. Neben den zahlreichen Anwohnern und Berufstätigen profitieren Unternehmen an diesem Standort insbesondere von den vielen Besuchern und Touristen, die die Innenstadt täglich frequentieren.

Durch die zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist der Standort aus allen Teilen Kölns sowie dem Umland bequem erreichbar. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Laufkundschaft und urbanem Lebensgefühl macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Adressen für moderne Gastronomie- und Cafékonzepte in Köln.

Ein Standort, an dem starke Konzepte auf die passende Zielgruppe treffen und langfristig erfolgreich wachsen können.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.