RIDA COMMERCIAL - Restaurantfläche in 1A-Innenstadtlage – Bühne für erfolgreiche Gastronomiekonzepte

Beschreibung

Manche Standorte bieten lediglich Fläche. Andere schaffen die Grundlage für Erfolg. Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche im Herzen der Dürener Innenstadt gehört zweifellos zur zweiten Kategorie. Mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m², einer hochwertigen Modernisierung und einer beeindruckenden Kapazität von rund 100 Innenplätzen sowie 40 bis 50 Außenplätzen eröffnet sich hier die seltene Gelegenheit, ein Gastronomiekonzept an einem etablierten und hochfrequentierten Standort zu realisieren.

Bereits beim Betreten überzeugt die Fläche durch ihre großzügige Raumwirkung und die gelungene Verbindung aus Funktionalität und Atmosphäre. Die moderne Gestaltung schafft ein Ambiente, das sowohl für klassische Restaurantkonzepte als auch für innovative Gastronomieformate ideale Voraussetzungen bietet. Große Gästebereiche, eine klare Struktur und die hohe Aufenthaltsqualität ermöglichen einen professionellen Betrieb auf anspruchsvollem Niveau.

Besonders hervorzuheben ist die umfassende Modernisierung des Objekts. Die Fläche präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine kurzfristige Betriebsaufnahme. Der Fokus kann unmittelbar auf Konzept, Gäste und Wachstum gelegt werden, ohne umfangreiche Investitionen in die Grundsubstanz tätigen zu müssen.

Die großzügige Außengastronomie erweitert das Nutzungskonzept zusätzlich und schafft insbesondere in den warmen Monaten einen erheblichen Mehrwert. Gemeinsam mit dem weitläufigen Innenbereich entsteht eine Gastronomieeinheit, die sowohl für hohe Gästezahlen als auch für Veranstaltungen, Gruppenreservierungen oder moderne Systemgastronomiekonzepte hervorragend geeignet ist.

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, Franchiseunternehmen oder Investoren, die einen repräsentativen Standort mit hoher Sichtbarkeit, großzügigen Flächen und hervorragenden Voraussetzungen für nachhaltigen gastronomischen Erfolg suchen.

Lage

Die Dürener Innenstadt zählt zu den gefragtesten Geschäfts- und Dienstleistungsstandorten der Stadt und überzeugt durch ihre hohe Besucherfrequenz, eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine lebendige Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen. Die gewachsene Innenstadtstruktur schafft ideale Voraussetzungen für gastronomische Konzepte, die von Laufkundschaft, Stammgästen und einer hohen Sichtbarkeit profitieren möchten.

Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage innerhalb des Stadtkerns. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Bürostandorte sowie zahlreiche Einzelhändler befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen ganztägig für ein lebendiges Umfeld. Die hohe Passantenfrequenz macht den Standort insbesondere für Gastronomie- und Dienstleistungskonzepte äußerst attraktiv.

Darüber hinaus profitiert die Innenstadt von einer hervorragenden Erreichbarkeit. Der Bahnhof, zentrale Busverbindungen sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Reichweite und gewährleisten eine optimale Anbindung für Gäste, Mitarbeiter und Lieferanten.

Die Kombination aus zentraler Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und einer etablierten Geschäfts- und Gastronomiestruktur macht die Dürener Innenstadt zu einem der attraktivsten Standorte für erfolgreiche Gastronomiebetriebe in der Region.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.