RIDA COMMERCIAL - Moderner Take-away-Spot in frequenzstarker Lage von Köln-Niehl

Beschreibung

Modernes Take-away-Konzept in frequenzstarker Lage von Köln-Niehl

Mitten in einem lebendigen und stark frequentierten Umfeld von Köln-Niehl präsentiert sich diese Gastronomiefläche als ideale Grundlage für moderne Take-away-, Delivery- und Schnellgastronomiekonzepte. Die Fläche eignet sich perfekt für Betreiber, die auf effiziente Abläufe, hohe Sichtbarkeit und urbane Gastronomiekultur setzen.

Die ca. 85 m² große Gewerbefläche wurde zuletzt als Sushi- und Auslieferungsbetrieb genutzt und bietet optimale Voraussetzungen für Konzepte wie Sushi, Bowls, Pizza, Streetfood, Smashburger oder andere moderne Food-Konzepte mit hohem Abhol- und Lieferanteil.

Ergänzt wird die Fläche durch zwei Kellerräume, eine Garage, zusätzliche Lagerflächen sowie zwei separate WC-Einheiten, wodurch funktionale Arbeits- und Lagerabläufe ideal unterstützt werden.

Besonders hervorzuheben ist die stark frequentierte Lage mit hoher Laufkundschaft. Ein großer Supermarkt in unmittelbarer Nähe sowie Hotels und weitere Gastronomiebetriebe sorgen für ein dauerhaft lebendiges Umfeld und eine hohe Sichtbarkeit im Alltag.

Die Immobilie versteht sich weniger als klassisches Restaurant, sondern vielmehr als moderner Food-Spot für schnelle, effiziente und markenstarke Gastronomiekonzepte mit wirtschaftlichem Potenzial.

Lage

Die Gastronomiefläche befindet sich im Kölner Stadtteil Niehl, einem lebendigen und infrastrukturell stark frequentierten Standort im Norden der Domstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine gewachsene Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe, Einzelhandel und urbanem Alltagsleben aus und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Take-away- und Delivery-Konzepte.

Besonders die hohe Verkehrs- und Passantenfrequenz verleiht dem Standort eine starke Alltagssichtbarkeit. Supermärkte, Hotels, weitere Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Unternehmen und Wohnquartiere sorgen für ein dauerhaft belebtes Umfeld mit konstantem Kundenpotenzial.

Die gute Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die schnellen Verkehrswege innerhalb des Stadtgebiets machen Niehl zusätzlich zu einem attraktiven Standort für gastronomische Konzepte mit Liefer- und Abholstruktur. Gerade moderne Food-Konzepte profitieren hier von der Kombination aus urbaner Dichte, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur.

Audio-Chat beendet
-42 Std., -35 Min. und -13 Sek.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.