RIDA COMMERCIAL - Großzügige Lagerfläche mit vielseitigem Nutzungspotenzial

Beschreibung

Zwischen urbaner Nähe und einer angenehm entschleunigten Atmosphäre präsentiert sich diese außergewöhnliche Lager- und Nutzfläche als seltene Gelegenheit für Nutzer mit Blick für Funktionalität, Flexibilität und langfristige Perspektiven. Auf ca. 150 m² Fläche eröffnet sich eine vielseitig nutzbare Scheunen- beziehungsweise Lagerstruktur mit professionellem Charakter innerhalb eines gefragten Düsseldorfer Umfelds.

Die Immobilie eignet sich ideal als Lagerfläche, Abstellmöglichkeit, Werkstatt-, Depot- oder ergänzende Gewerbenutzung und überzeugt insbesondere durch ihre großzügige Raumwirkung sowie die flexible Nutzbarkeit. Die offene Struktur schafft effiziente Arbeits- und Lagerbedingungen und ermöglicht gleichzeitig individuelle Nutzungskonzepte mit praktischer Alltagstauglichkeit.

Besonders hervorzuheben ist die selten gewordene Kombination aus großzügiger Nutzfläche, guter Erreichbarkeit und ruhigem Umfeld. Gerade innerhalb urban geprägter Teilmärkte sind Flächen dieser Art nur noch selten verfügbar und bieten dadurch interessantes Potenzial für verschiedenste gewerbliche oder logistische Anforderungen.

Das Umfeld verbindet infrastrukturelle Nähe mit einer angenehm zurückgenommenen Atmosphäre. Die Nähe zum Rhein sowie die schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und wichtige Verkehrsachsen schaffen zusätzliche Standortqualität und unterstreichen die Attraktivität der Fläche nachhaltig.

Eine Immobilie für Menschen und Unternehmen, die nicht nur Nutzfläche suchen, sondern funktionale Möglichkeiten mit Entwicklungspotenzial erkennen.

Lage

Die Lagerhalle befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Hamm, einem der ruhigsten und zugleich stadtnahesten Standorte der Landeshauptstadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus naturnahem Umfeld, gewachsener Struktur und unmittelbarer Nähe zur Düsseldorfer Innenstadt aus.

Besonders die Nähe zum Rhein verleiht diesem Standort eine außergewöhnliche Qualität. Weitläufige Rheinwiesen, Spazier- und Fahrradwege sowie offene Grünflächen schaffen ein Umfeld mit hohem Erholungswert und unterstreichen die Seltenheit vergleichbarer Grundstückslagen innerhalb Düsseldorfs.

Hamm gilt seit Jahren als gefragter Standort für Menschen und Unternehmen, die urbanes Leben mit Ruhe, Freiraum und Entwicklungspotenzial verbinden möchten. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Bebauung, großzügigen Grundstücksstrukturen und einer angenehmen, beinahe entschleunigten Atmosphäre innerhalb der Großstadt.

Gleichzeitig profitieren Nutzer von einer schnellen Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den MedienHafen sowie die wichtigsten Verkehrsachsen der Region. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in komfortabler Reichweite und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit des Standorts.

Die Kombination aus Rheinlage, infrastruktureller Anbindung und seltener Grundstücksqualität macht Hamm zu einem der besonderen Standorte Düsseldorfs.

Sonstige Angaben

Mehr Details zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage bzw. gegen Vorlage eines Kapitalnachweises. Wir bitten um Verständnis.

Provision:
3,57 fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatskaltmieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.