RIDA COMMERCIAL - Gastro-Toplage Köln-City – ca. 100 Sitzplätze, Galerie & Außengastronomie!

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche befindet sich in einer der bekanntesten und höchstfrequentierten Innenstadtlagen Kölns und bietet ideale Voraussetzungen für moderne Gastronomie- und Erlebnis­konzepte mit hoher Sichtbarkeit und urbanem Publikum.

Die Gesamtfläche von ca. 484 m² verteilt sich auf ein großzügiges Erdgeschoss mit ca. 211 m², eine offene Galerieebene mit ca. 129 m² sowie zusätzliche Lager- und Nebenflächen im Untergeschoss mit ca. 144 m². Durch die durchdachte Aufteilung eignet sich das Objekt sowohl für klassische Restaurantkonzepte als auch für moderne Hybrid- oder Systemgastronomie.

Im Innenbereich lassen sich im Erdgeschoss ca. 60–70 Sitzplätze realisieren; gemeinsam mit der offenen Galerieebene bietet das Objekt Platz für insgesamt ca. 100 Sitzplätze. Ergänzt wird das Konzept durch eine attraktive Außengastronomie mit ca. 25 Sitzplätzen, die die Sichtbarkeit und Aufenthaltsqualität zusätzlich stärkt.

Die ca. 10 Meter breite Frontfläche sorgt für eine starke Präsenz im Straßenbild und schafft optimale Voraussetzungen für Markenwirkung und Wiedererkennung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, im Innenhof ca. 1–2 Stellplätze zu nutzen – eine seltene Besonderheit in dieser zentralen Lage.

Die unmittelbare Umgebung zählt zu den stärksten Frequenzlagen Nordrhein-Westfalens. Das Objekt befindet sich im direkten Umfeld der bekanntesten Einkaufs-, Gastronomie- und Szenelagen Kölns und profitiert täglich von hoher Laufkundschaft, Tourismus sowie urbanem Publikumsverkehr.

Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die einen repräsentativen und nachhaltigen Gastronomiestandort in absoluter Toplage etablieren möchten.

Lage

Die Fläche befindet sich in bester Innenstadtlage im Kölner Stadtteil Altstadt-Nord, einem der stärksten und bekanntesten Frequenzstandorte Deutschlands. Das direkte Umfeld ist geprägt von hoch frequentierten Einkaufsstraßen, urbaner Gastronomie, internationalen Marken, Hotels sowie einer konstant hohen Besucherfrequenz aus Tourismus, Einzelhandel und Bürowelt.

Insbesondere die Nähe zur Schildergasse, Hohe Straße, Ehrenstraße und zum Rudolfplatz macht den Standort für gastronomische Konzepte außerordentlich attraktiv. Hier treffen kaufkräftige Laufkundschaft, junge Szene, Büroangestellte, Studenten sowie internationale Besucher unmittelbar aufeinander und sorgen ganztägig für ein lebendiges Umfeld.

Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die zentrale Position innerhalb der Kölner Innenstadt gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit aus sämtlichen Stadtteilen und dem Umland.

Insgesamt zählt Altstadt-Nord zu den dynamischsten und sichtbarsten Lagen Kölns – ein Standort, der von Frequenz, Urbanität und starker gastronomischer Nachfrage lebt.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.