Welc(H)ome® by RIDA RESIDENTIAL – Raum für Erinnerungen – ein Zuhause, das mit Ihrem Leben wächst

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse und vielseitigem Raumkonzept

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bergisch Gladbach vereint auf ca. 145 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 454 m² ein durchdachtes Wohnkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einer angenehmen Wohnatmosphäre.

Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Ob als klassisches Familienhaus, mit Homeoffice-Strukturen oder zusätzlichen Rückzugsbereichen – die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine Nutzung, die sich den Bedürfnissen der Bewohner anpasst.

Der Wohnbereich bildet das zentrale Element des Hauses und schafft eine angenehme Verbindung zwischen gemeinschaftlichem Leben und privaten Rückzugsräumen. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Belichtung und verleihen den Räumen eine helle, einladende Ausstrahlung.

Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Gesamtbild ein und unterstützt eine klare Struktur im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer sowie ein separates WC, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich: Eine Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im eigenen Garten. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit, Entspannung und individuelle Gestaltung.

Das im Jahr 1965 errichtete Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verbindet solide Bauweise mit einem wohnlichen Gesamtcharakter. Ein Garagenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab und sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

Insgesamt entsteht eine Immobilie, die durch ihre Großzügigkeit, ihre funktionale Struktur und ihr Potenzial überzeugt – ein Zuhause, das Raum für Leben, Entwicklung und langfristige Perspektiven bietet.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Bergisch Gladbach, einer gefragten Wohnlage, die durch eine harmonische Verbindung aus ruhigem Wohnen und guter infrastruktureller Anbindung überzeugt.

Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, gepflegter Nachbarschaft und einem hohen Maß an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar und ermöglichen eine komfortable Alltagsgestaltung.

Zugleich bietet der Standort eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Verkehrsnetz, wodurch sowohl Pendler als auch Familien von der Lage profitieren.

Insgesamt zeichnet sich der Standort durch eine ausgewogene Kombination aus Wohnruhe, Infrastruktur und Erreichbarkeit aus und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Wohnumfeld.

Sonstige Angaben

Dieses Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Immobilie vermitteln. Die enthaltenen Informationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt – sie beruhen auf den Angaben der Eigentümer. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen ausschließlich nach vorheriger Terminabsprache stattfinden. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Ihnen die Immobilie persönlich vorzustellen und all Ihre Fragen ausführlich zu beantworten.

Die im Angebot genannte Provision wird bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags fällig. Wir bitten um vertrauliche Behandlung dieses Angebots – eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer Zustimmung erlaubt.