RIDA COMMERCIAL - Klein, kompakt, effizient – Lagerfläche im hinteren Bereich

Beschreibung

Kompakte Lagerfläche im hinteren Bereich – ca. 275 m² mit klarer Struktur

Die angebotene Lagerfläche mit ca. 275 m² befindet sich im hinteren Bereich der Liegenschaft und überzeugt durch eine funktionale, klar strukturierte Ausrichtung für effiziente Lagerprozesse.

Die Andienung erfolgt über eine Rampe, die eine unkomplizierte Be- und Entladung ermöglicht und die Fläche optimal in logistische Abläufe integriert. Durch ihre ruhige Lage im hinteren Bereich eignet sich die Einheit besonders für Nutzungen, bei denen ein störungsarmer Betriebsablauf im Vordergrund steht.

Die Halle ist beidseitig vollständig bis zur Decke geschlossen, wodurch eine klare Abgrenzung der Lagerfläche sowie eine geschützte Nutzung gewährleistet wird. Diese Bauweise schafft eine kompakte und gut organisierbare Lagerstruktur.

Die Einheit ist aktuell nicht beheizt und ausschließlich für die Nutzung als Lagerfläche vorgesehen. Damit eignet sie sich insbesondere für Unternehmen, die eine unkomplizierte, funktionale Fläche ohne besondere technische Anforderungen suchen.

Insgesamt bietet diese Einheit eine effiziente, kompakte Lagerlösung mit klarer Struktur und guter Nutzbarkeit – ideal für Betriebe, die Wert auf einfache Handhabung und eine ruhige Lage innerhalb des Areals legen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Würselen, in einem etablierten und gut angebundenen Gewerbestandort mit hervorragender infrastruktureller Anbindung. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre Nähe zu den wirtschaftlich starken Regionen rund um Aachen sowie die Grenzregion zu den Niederlanden und Belgien aus.

Durch die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A4 und A44 ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Dies ermöglicht effiziente Lieferketten sowie eine reibungslose Logistik in alle Richtungen – sowohl national als auch international.

Das direkte Umfeld ist geprägt von gewerblichen Nutzungen, Logistikflächen und etablierten Unternehmen, wodurch sich ein funktionales und wirtschaftlich geprägtes Umfeld ergibt. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für Betriebe aus den Bereichen Großhandel, Lager, Distribution sowie lebensmittelnahe Nutzungskonzepte.

Darüber hinaus profitieren Mitarbeiter und Kunden von einer guten Erreichbarkeit sowie einer soliden Nahversorgung im Umfeld.

Insgesamt überzeugt der Standort durch eine strategisch günstige Lage, starke Verkehrsanbindung und ein gewachsenes Gewerbeumfeld – optimale Voraussetzungen für einen leistungsfähigen Unternehmensstandort.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.