Welc(H)ome® by RIDA FLATS – Zwischen Rhein und Innenstadt – großzügiges Wohnen in Bestlage

Beschreibung

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss – Wohnen mit Struktur und Komfort

Diese großzügige Wohneinheit im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 110 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglicht.

Der zentrale Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft durch seine Offenheit und den direkten Zugang zum Balkon eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Belichtung und unterstreichen das großzügige Raumgefühl.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung zwischen Wohn- und Arbeitsbereich und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Gestaltung.

Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein einladender Flur mit durchdachter Struktur runden das Gesamtbild ab und sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort im Alltag.

Diese Einheit vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine klare Raumstruktur und bietet ideale Voraussetzungen für ein langfristig angenehmes Zuhause.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Köln-Bayenthal, einem der gefragtesten und etabliertesten Wohnstandorte im Kölner Süden. Die Lage zeichnet sich durch eine ideale Kombination aus urbanem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre aus.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, gewachsenen Strukturen und einer angenehmen Nachbarschaft. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Rhein, der nur wenige Minuten entfernt liegt und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen bietet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine komfortable Alltagsgestaltung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt sowie angrenzender Stadtteile. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Lebensqualität, Infrastruktur und Erreichbarkeit – ideal für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig ein ruhiges Umfeld genießen möchten.

Sonstige Angaben

Eine Mindestlaufzeit ist vorgesehen. Bitte beachten Sie, dass die maximale Mietdauer 3 Jahre beträgt. Für weitere Informationen oder individuelle Vereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns.