RIDA COMMERCIAL - Gastronomiejuwel mit großer Terrasse im Herzen der Kölner Südstadt

Beschreibung

Stilvolle Gastronomiefläche mit großer Terrasse in der Kölner Südstadt

Diese attraktive Gastronomiefläche bietet eine seltene Gelegenheit für Gastronomen, die eine etablierte Lage mit hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumkonzept suchen. Die Immobilie verbindet modernes Design mit funktionaler Gastronomiearchitektur und schafft damit ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Restaurant- oder Cafékonzept.

Auf einer Gesamtfläche von rund 215 m² verteilen sich ein großzügiger Gastraum, eine professionell ausgestattete Küche sowie ergänzende Nebenflächen. Die Fläche wurde im Jahr 2024 umfassend renoviert, wodurch sowohl technische Anlagen als auch wesentliche Bestandteile der Einrichtung modernisiert wurden. Eine leistungsfähige Lüftungsanlage, hochwertige Theken- und Küchengeräte sowie eine vollständige gastronomische Ausstattung ermöglichen einen nahezu nahtlosen Betriebsstart.

Besonders prägend ist die großzügige Fensterfront mit Faltanlagen, die den Innenraum mit viel Tageslicht durchflutet und eine offene, einladende Atmosphäre schafft.

Das Platzangebot umfasst ca. 100 Innenplätze sowie rund 100 Außenplätze, wodurch sowohl im Innenbereich als auch auf der Terrasse ein lebendiges gastronomisches Ambiente entsteht.

Ein zusätzlicher Vorteil sind drei vorhandene Tiefgaragenstellplätze, die dem Betrieb zugeordnet sind und eine komfortable Parkmöglichkeit im innerstädtischen Umfeld bieten.

Die vorhandene Infrastruktur – darunter Fettabscheider, professionelle Küchenabluft, Be- und Entlüftungssysteme sowie vollständig ausgestattete Sanitäranlagen – erfüllt die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe und bildet eine solide Grundlage für vielfältige gastronomische Konzepte.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Kölner Südstadt, einem der charakterstärksten und beliebtesten Veedel der Rheinmetropole. Dieser Teil von Neustadt-Süd gilt als eine der authentischsten Gegenden Kölns und ist bekannt für seine lebendige Mischung aus urbanem Lebensgefühl, kultureller Vielfalt und gastronomischer Tradition.

Die Umgebung ist geprägt von einem dynamischen Zusammenspiel aus Einzelhandel, Cafés, Restaurants, Bars und lokalen Unternehmen. Diese gewachsene Struktur erzeugt eine kontinuierliche Frequenz an Passanten, Anwohnern und Besuchern, die das Viertel täglich beleben. Gerade für gastronomische Konzepte bietet diese Lage ein besonders attraktives Umfeld, da sie sowohl tagsüber als auch in den Abendstunden eine konstante Nachfrage erzeugt.

Die Südstadt gehört seit Jahren zu den begehrtesten Wohn- und Ausgehvierteln Kölns und verbindet eine hohe Aufenthaltsqualität mit urbaner Vielfalt. Historische Bauwerke, charmante Plätze und eine lebendige Veedel-Kultur verleihen dem Quartier eine besondere Atmosphäre, die sowohl Kölner als auch Besucher aus der gesamten Region anzieht.

Durch die zentrale Lage innerhalb der Stadt und die hervorragende infrastrukturelle Anbindung ist das Viertel hervorragend erreichbar. Gleichzeitig schafft die dichte Nachbarschaft aus Wohnquartieren, Büros und kulturellen Einrichtungen ein dauerhaftes Kundenpotenzial für gastronomische Betriebe.

Damit bietet dieser Standort eine seltene Kombination aus urbaner Frequenz, gewachsener Gastronomiekultur und hoher Standortattraktivität – ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches gastronomisches Konzept im Herzen der Kölner Südstadt.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.