RIDA COMMERCIAL - Zwischen Lebensgefühl und Kulinarik – Ihre Bühne im Belgischen Viertel!

Beschreibung

Gastronomie mit Charakter im Belgischen Viertel – Etablierter Betrieb in Toplage von Köln!

Im Herzen des Belgischen Viertels, einem der dynamischsten und kulturell geprägtesten Stadtquartiere Kölns, erwartet Sie diese hochwertige Gastronomiefläche mit Seltenheitswert. Die Kombination aus exzellenter Lage, durchdachter Ausstattung und starkem Umfeld macht dieses Objekt zu einer idealen Plattform für gastronomischen Erfolg.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 325 m² – aufgeteilt in Erdgeschoss, Kellerräume und Innenhof – entfaltet sich ein Raumkonzept, das Funktionalität und Atmosphäre harmonisch vereint. Im Innenbereich stehen rund 150 Sitzplätze zur Verfügung; die Außenfläche bietet bis zu 56 weiteren Gästen Platz – perfekt für die belebten Abende im Viertel. Die ca. 4 m hohe Decke, elegante Materialien und ein stimmiges Lichtkonzept unterstreichen den hochwertigen Charakter des Gastraums.

Die technische Ausstattung genügt höchsten Ansprüchen: Abluftanlage mit Dachauslass, Fettabscheider, professionelle Küchenlinie mit begehbarer Kühlzelle, Flattop-Grill, Spül- und Kühltechnik sowie ein umfangreiches Smart-System zur Steuerung von Klima, Licht, Audio und Sicherheit – alles ist bereits integriert und betriebsbereit.

Die Mikrolage überzeugt mit einer konstant hohen Passantenfrequenz, hervorragender Anbindung und einer anspruchsvollen Zielgruppe. Nur wenige Schritte vom Rudolfplatz entfernt, zählt dieser Standort zu den begehrtesten Gastronomielagen Kölns – ein Ort, an dem gastronomische Konzepte auf Sichtbarkeit, Frequenz und urbanes Lebensgefühl treffen.

Eine Geschäftsübernahme ist nach Vereinbarung möglich – ideal für Betreiber, die ein eingeführtes Konzept übernehmen oder eigene Ideen in einem inspirierenden Umfeld verwirklichen möchten.

Lage

Das Belgische Viertel zählt zu den lebendigsten und kreativsten Stadtteilen Kölns. Zwischen Gründerzeitarchitektur, kleinen Boutiquen, Galerien und einer Vielzahl gastronomischer Angebote hat sich hier ein städtischer Mikrokosmos etabliert, der urbanes Lebensgefühl und kulturelle Vielfalt in idealer Weise vereint. Besonders in den Abendstunden entwickelt das Viertel eine hohe Aufenthaltsqualität – getragen von einer jungen, kultivierten Zielgruppe, die den bewussten Genuss ebenso schätzt wie ein stilvolles Ambiente.

Die angebotene Fläche liegt nur wenige Schritte vom Rudolfplatz entfernt, einem der zentralen Knotenpunkte der Innenstadt mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und stark frequentierten Verkehrsachsen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von hoher Sichtbarkeit, stabiler Passantenfrequenz und einem spannenden Mix aus Szenegastronomie, Einzelhandel und Wohnen.

Diese Lage bietet nicht nur ein hohes Maß an Laufkundschaft, sondern auch ein inspirierendes Umfeld für innovative gastronomische Konzepte. Wer hier gastgewerblich tätig ist, profitiert von Sichtbarkeit, Vernetzung und dem kulturellen Puls eines Viertels, das zu den markantesten urbanen Identitäten Kölns zählt.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.

Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.

Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.