RIDA COMMERCIAL - Wo Gastlichkeit auf Potenzial trifft – Restaurantfläche im Herzen von Köln-Porz

Beschreibung

Etablierte Gastronomiefläche mit Ausbaupotenzial in zentraler Lage von Köln-Porz

Inmitten des belebten Stadtzentrums von Köln-Porz bietet diese großzügige Gastronomieeinheit auf ca. 490 m² eine attraktive Grundlage für ein anspruchsvolles und vielseitiges Gastronomiekonzept. Der Hauptgastraum umfasst ca. 210 m² und kann durch eine zusätzliche, flexibel nutzbare Fläche im rückwärtigen Bereich (ca. 150 m²) erweitert werden. Der Innenbereich ermöglicht damit bis zu 200 Sitzplätze, während eine großzügige Außenterrasse bis zu 100 Gäste im Freien bewirten kann – perfekt für saisonale Konzepte und Events.

Die Immobilie wurde 2015 umfassend kernsaniert und 2019 gezielt für die Gastronomie modernisiert. Sie überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: eine voll ausgestattete Profiküche, moderne Zu- und Abluftanlagen, drei Kühlräume (darunter ein Tiefkühlhaus), ein barrierefreies WC sowie eine behördlich genehmigte Holzkohlenutzung schaffen professionelle Rahmenbedingungen für reibungslose Betriebsabläufe. Ergänzt wird das Angebot durch sechs zugehörige Stellplätze.

Der Standort zeichnet sich durch seine zentrale, stark frequentierte Lage aus – mit direkter Nähe zum Bahnhof, umliegendem Einzelhandel und hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Infrastruktur bietet optimale Voraussetzungen für Laufkundschaft, Stammgäste und potenzielle Erweiterungen – etwa durch einen noch ungenutzten Lieferservice.

Eine Übernahme des laufenden Betriebs ist nach Vereinbarung möglich. Dieses Objekt bietet damit nicht nur eine solide Grundlage für unternehmerischen Erfolg, sondern auch Raum für kreative Weiterentwicklung und langfristige Positionierung im Kölner Gastronomiemarkt.

Lage

Die Gastronomieeinheit befindet sich in zentraler Lage von Köln-Porz, einem lebendigen Stadtteil mit eigenständigem Zentrum, hoher Passantenfrequenz und hervorragender infrastruktureller Anbindung. Direkt an der Bahnhofstraße gelegen, profitiert das Objekt von der unmittelbaren Nähe zum Porzer Bahnhof, zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Ärzten und Dienstleistern – eine Umgebung, die täglich von einer großen Zahl an Anwohnern, Pendlern und Besuchern frequentiert wird.

Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Mischung aus Wohnen, Einkaufen und Arbeiten. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln optimal erreichbar. Die Autobahnen A59 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine schnelle Anbindung an das gesamte Rheinland. Gleichzeitig liegt der Flughafen Köln/Bonn nur etwa 10 Autominuten entfernt – ein klarer Vorteil für überregionale Gäste und Logistik.

Die hohe Sichtbarkeit des Objekts sowie die frequentierte Lage in einem gewachsenen städtischen Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv für Gastronomiebetriebe mit Anspruch auf Präsenz, Reichweite und Nahbarkeit. Hier verbinden sich städtische Dynamik und infrastrukturelle Qualität zu einem idealen Fundament für erfolgreiche Gastronomie.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.