RIDA COMMERCIAL - Raum für neue Genussmomente – Etablierte Gastronomiefläche mit Perspektive

Beschreibung

Ein neuer Treffpunkt für Genuss und Begegnung – Attraktive Gastronomiefläche in Bergheim

Inmitten eines etablierten Einzelhandelsumfelds bietet sich eine einzigartige Gelegenheit für gastronomische Visionäre: eine kompakte, bestens ausgestattete Fläche im 1. Obergeschoss eines frequentierten Einkaufszentrums. Auf ca. 65 m² Nutzfläche eröffnet sich Raum für kreative Konzepte – sei es als Restaurant, Imbiss, Feinkostgeschäft oder Café.

Die Immobilie präsentiert sich modernisiert und gepflegt, umfassend saniert im Jahr 2021. Ein einladender Gastraum und eine funktional ausgestattete Küche schaffen optimale Voraussetzungen für ein gastfreundliches Ambiente. Ergänzt wird das Angebot durch eine vorhandene Abluftanlage mit Dachauslass sowie einen Fettabscheider – ideale technische Rahmenbedingungen für vielfältige gastronomische Nutzungen.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit einer Geschäftsübernahme, die einen schnellen und reibungslosen Start in eine bereits etablierten Umgebung ermöglicht. Optional können bestehende Einrichtungen und Inventar in das eigene Konzept integriert oder individuell angepasst werden.

Der Standort profitiert von hoher Kundenfrequenz, großzügigen Parkmöglichkeiten im direkten Umfeld und einer guten Sichtbarkeit im Einkaufszentrum. Dank der barrierefreien Erreichbarkeit und der idealen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird ein breites Publikum angesprochen.

Eine Fläche, die nicht nur eine Adresse bietet, sondern eine Bühne für Gastfreundschaft, Qualität und Erlebnis. Hier entsteht ein Ort, der kulinarische Kreativität mit urbaner Dynamik vereint.

Lage

Im Herzen von Bergheim entfaltet sich ein Standort, der urbanes Leben, Nahversorgung und alltägliche Begegnungen miteinander verbindet. Eingebettet in ein etabliertes Einzelhandelsumfeld bietet diese Adresse ideale Voraussetzungen für gastronomische Angebote, die auf Sichtbarkeit, Frequenz und Zugänglichkeit setzen.

Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufs- und Dienstleistungsangeboten sorgt für ein vielseitiges Publikum aus Anwohnern, Berufstätigen und Besuchern der Stadt. Dank der guten Erreichbarkeit über den öffentlichen Nahverkehr und die nahegelegene Autobahnanbindung entsteht eine hervorragende Zugänglichkeit – sowohl für die lokale Bevölkerung als auch für Gäste aus der Umgebung.

Die lebendige Frequenz in Kombination mit der gut ausgebauten Infrastruktur macht diesen Standort zu einer ausgezeichneten Basis für gastronomische Visionen, die auf Alltagstauglichkeit, Qualität und nachhaltige Kundenbindung setzen.

Sonstige Angaben

Detaillierte Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung – vorausgesetzt wird hierbei ein entsprechender Kapitalnachweis. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Für die Übernahme des laufenden Betriebs inklusive Einrichtung fällt eine Ablösesumme an.
Der Mietvertrag wird direkt mit dem Eigentümer abgeschlossen. Eine Zwischen- oder Untervermietung ist ausgeschlossen.
Bitte sprechen Sie uns bei weiterem Interesse gerne persönlich an.

Provision:
3,57fache der Monatskaltmieten inkl. MwSt. Die Maklerprovision beträgt bei einer Vertragsdauer bis zu 5 Jahre 3,57 Monatsnettomieten inkl. MwSt., bei einer Vertragsdauer über 5 Jahre oder 5 Jahre + 5 Jahre Mietoption 4,76 Monatsnettomieten inkl. MwSt. und bei Abstandszahlungen, Ablösungen für Rechte und Ansprüche, Einrichtungsgegenstände, Waren, Kundenstamm, etc. vom jeweiligen Wert, unabhängig von der Mietprovision 5% inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes. Sie ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss.